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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：19.29 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
暖中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，對於「預算有限的首購族」或「尋求收租的投資者」而言，這是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其總價具有極佳的入門優勢，且位於暖心的生活機能區，交通與教育配套完善，容易維持出租穩定性。
然而，若您對居住品質要求較高、或是打算長期自住且不便處理繁瑣的裝潢問題，則不建議購買。50 年的屋齡意味著您必須預留一筆充足的翻新預算，並需承擔未來銀行貸款條件較為嚴格的風險。總之，此物件適合具備專業裝修知識或對老宅有特定情節的買家，對於追求省水電、低維護成本的現代家庭來說，需三思而後行。
問與答
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